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第一周深圳二手房市场周报:牢固的新高度何时
发表时间:2020-01-28
2017-06-28         

  2019年最后一个周末,中国人民银行发布公告,要求2020年3月1日-8月31日之间,银行需要完成所有存量浮动利率贷款的定价基准转换。对个人住房贷款用户来说,转换方案有两种选择。

  据诸葛找房数据研究中心监测,2020年第1周(12月31日—1月6日)深圳市二手房挂牌均价为64479元/㎡,环比微涨0.02%,与上周价格持平。目前深圳房价再次回到2017-2018年的历史最高点,并且大有“长据”根据地的势头,房价回落还需要靠深圳调控手段。

  从成交量方面来看,热门中心宝安、龙岗两地是成交量最高的城区,开奖直播。成交量分别占比29.45%、23.72%;福田、南山主打“豪宅”的两区房源成交量平分秋色、两区成交占比均为14%。2020年1月6日深圳二手商品住宅当日成交465套,成交面40589.93㎡。二手房总计(包含二手写字楼、商业楼等)489套,成交面积42657.18㎡。

  据诸葛找房数据研究中心监测显示,本周深圳各区挂牌价上涨占主力。涨幅城区主力军有:宝安区、福田、龙华新区。因南山前海地区扩容计划,转而带动周边宝安区二手房房价,出现上涨幅度。跌幅城区有四个城区,跌幅较大的有盐田区,下跌0.47%。www.344044.com。其他城区下跌幅度较小,坪山区涨跌幅与上周持平。

  福田的香蜜湖商圈是本周深圳最高价的商圈,高达127588元/㎡。第二名的南山的后海商圈,均价在124012元/㎡。首次上榜的关外区的宝安中心商圈排名第十,均价为86492元/㎡,主要得益于前海商圈的扩容计划,拉动附近的宝安中心城商圈房价。

  从城区挂牌房源分布来看,龙岗城区房源最多,其中龙岗区以51884套、占比35.28%稳居第一。罗湖区以22032套、占比全市14.98%排名第二;第三名城区是南山区,房源量达到18086、占比12.3%。

  商圈的跌价房源量前三依旧是龙岗城区承包。南山、福田、罗湖等热门商圈均有上榜,占比较多,但基本排在十名后。

  在涨价房源这边,108333.com那他们就会始终暗恋下去br 对自!宝安西乡排行第一,热门行政区占比日益上涨,第七名以后多为南山、福田、罗湖承包。


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